星空体育官网吉隆坡商业代表项目看这三个就够了 深度市调

发布时间:2024-09-20 12:33:55|来源:星空体育app下载| 作者:星空体育app官方下载

  它是如此年轻,在灿若繁星的世界都会群中资历尚浅。自1860年建城,仅仅一个多世纪,就从“泥泞的河口”(Kuala Lumpur马来语义)一跃成为高楼林立、贸易繁荣的东南亚三大城市之一。

  它是如此国际化,熙熙攘攘的人群中混杂各色面孔。马、华、印三大主体民族和谐共处,常住人口仅200万,每年迎接的外国游客却超过1200万人次。

  它是如此多元,被称为“亚洲文化的十字路口”。从葡萄牙、荷兰、英国、日本,再回到英国,轮番殖民统治在相当程度上奠定了这座城市的气质:都有,但都不精。

  它是如此平和,急性子的人难免觉得这里效率太低。四季如夏的热空气中,人们走得不疾不徐,也很少见到争吵。街头的榴莲摊、嘛嘛档,流淌着生动鲜活的人间烟火气。

  带着这样的城市初印象,我们走进吉隆坡核心商圈城中城(KLCC)-武吉免登(Bukit Bintang)区域,探访其中颇具代表性的三座商业项目:阳光广场(SURIA KLCC)、柏威年广场(PAVILION)、升禧广场(The Starhill)。

  SURIA KLCC建面14万㎡,共6层,位于吉隆坡城市地标、昔日世界第一高楼石油双塔的底部裙楼,1998年开业时曾是全马最大的购物中心。

  它有330多家店铺,主力店包括伊势丹百货、全马唯一日式书店纪伊国屋、一家冷藏超市和配有13块屏幕的TGV影院。

  从室内设计、品牌组合来说,SURIA KLCC就是那种朴实无华、作风低调的老场,你甚至能看到地板依然保留着代表25年前审美潮流的深色波导线,绝不会让人觉得坐拥地标就高不可攀,像极了你不用洗头撸妆就能随时去见的那位老朋友,坦诚相见而又热络亲切。

  如果你认为SURIA KLCC仅限于此,那就大错特错了。事实上,放眼整个东南亚,它可能是功能最全的城市综合体,甚至承担了很大一部分城市公共配套的职能。

  位于商场4层的国油科学探索中心、3层的国油画廊、G层的马来西亚首个音乐厅,以及隔壁的水族馆、城中城公园、文华东方酒店、吉隆坡会展中心,使得SURIA KLCC成为一座无论是观光客还是本地客都能深刻沉浸其中的超级综合体。

  相比中国于2004年才落成第一座真正意义上的城市综合体——深圳华润中心,KLCC如此宏大而业态丰富的规划无疑十分超前。

  双子塔是马来西亚国家石油公司总部所在地,国油科学探索中心自然承担了与石油相关的大众科普重任。

  在容量巨大、科技感十足的体验馆里,来访者不仅可以了解石油从开采到加工的各个环节,还能够体验大疆无人机飞往海上钻井平台的模拟游戏。

  吉隆坡雪邦赛道曾于1999年至2017年承办F1马来西亚大奖赛,这座城市也因此与赛车结下不解之缘。在SURIA KLCC商场门头、科学探索中心、画廊等处,都融入了独具特色的F1元素,成为游客拍照留念的打卡点。

  从SURIA KLCC地下1层出发,通过城中城-武吉免登空桥系统步行十多分钟便可到达全马定位最高端、奢侈品牌最集中的购物中心PAVILION。

  空桥系统于2012年投入使用,钢架玻璃结构内设空调,不仅改善了城中城与武吉免登两大商圈无公共交通直达的问题,也为民众减轻了常年炎热、时晴时雨的天气困扰。

  PAVILION所在的武吉免登区是吉隆坡最繁华的商业购物娱乐区,区内集合了柏威年广场、金河广场、乐天广场、成功时代广场、飞轮海88、刘蝶广场、升禧广场等多家大型购物中心。

  2007年,建面达22万㎡的PAVILION开幕,使得武吉免登成为一个全面覆盖高中低档次的大型综合性商圈、国际品牌进驻大马市场的首选之地。

  PAVILION拥有600多家店铺和8个生活方式专区,整体动线呈“回”字形,可以清晰明了地看到楼上楼下,店铺展面绝佳。

  仔细看看你会发现,一段长廊分成左右两边,一边是大牌奢侈品,一边则是较为亲民的品牌。玻璃天窗下有很多小酒吧和餐饮,夜晚时分格外热闹。

  相比于SURIA KLCC中的重奢、轻奢、高化品牌多以中小铺位 “蜗居”于商场G层,PAVILION里的一众重奢店铺无疑要大气舒展得多。

  星光大道(Bintang Walk)临街一侧,所有国际一线”复式店铺呈现,拔升了项目的整体气质。

  探访当日,恰逢日内瓦高级钟表大赏(GPHG)巡展活动在此举办。GPHG素有“钟表界奥斯卡”的美誉,能举办如此高规格的活动,也充分印证了PAVILION在吉隆坡的商业标杆地位。

  值得一提的是,商场顶楼居然有一条已开业12年的“东京街”,近40家铺位涵盖日式餐饮、服饰、个护、生活杂货等,随处可见的樱花、灯笼、招财猫元素,让人仿佛从吉隆坡穿越到日本。

  尽管日籍人士在吉隆坡总人口中的占比极低,但无论是 SURIA KLCC的伊势丹、纪伊国屋、宜得利,还是PAVILION的东京街,都在商场中占据了不小的面积,足以见得当地商业市场对于日本文化与品牌的认可。

  与PAVILION仅一街之隔,就是体量仅2.85万㎡,却因高品质改造而备受瞩目的The Starhill。

  项目于1996年开业,原名“升禧艺廊”(Starhill Gallery),以古典宫廷式风格与奢华生活方式体验著称。与商场连通的塔楼,是吉隆坡JW万豪酒店所在地。

  2019年10月,商场正式更名为The Starhill,并关闭部分空间进行为期2年的升级改造。

  同时,为满足持续增长的客户需求,JW万豪酒店扩建了162间新客房。加上与之相邻的丽思卡尔顿,两家酒店有超过1100个房间与The Starhill无缝衔接,为商场提供了充足的客流。

  升级后的商场重新定位为“Home of The Tastemakers”,这不仅反映在更加现代典雅的空间设计上,也渗透在招商运营的点滴细节中。

  商场标志性的不规则外立面上层作为建筑遗产被保留下来,它的形态让人联想到皇冠,这也成为商场面向PAVILION一侧主入口最具吸引力的视觉符号。

  JW万豪酒店从原有塔楼延展至商场内的三层空间,住客可通过酒店房间窗户看向充满光线的商场中庭,传统的空间界限被打破,带来耳目一新的窗景体验。

  品牌组合上,除LV、ROLEX等奢侈品牌主力租。


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