4月11日，武汉开发区（汉南区）国土规划局发布《武汉招城置业有限公司“经开152项目（EF地块）”总平面设计及建设工程规划许可》批前公示。该项目规划4栋2-3层商业，2栋13层办公（含底商及公配），是招商蛇口在经开区布局的首条商业街（商业体），位于招商武汉城建未来中心项目内。
项目建设之初，规划引入招商花园城南馆、北馆两大MALL，总体量约30.4万方，接近武汉恒隆广场商业体量2倍，总体量将大于目前约27.5万方的永旺梦乐城。
北馆，规划以潮流娱乐体验主题，商业地下一层可直接接轨地铁口，是片区少有的地铁上盖商业体！南馆，规划为未来科技体验主题，规划约70%的吃喝玩乐业态，约30%的华中零重力飞行体验馆、武汉电子科技竞技体验馆等特色业态。
横跨地块南北纵轴，规划打造长约600米的现代block开放街区——花园里1991商业街，保留了车谷工业文化和历史建筑底蕴，打造24小时不夜城。
根据此次公示的规划，项目西临神龙三路，东临体育路，规划用地面积42305.70平方米，总建筑面积94621.01平方米，占地面积15442平方米，计容建筑面积63458.00平方米。
其中，商业建筑面积37063.85平方米，包含地上商业面积32323.99平方米，地下商业面积4739.86平方米；办公建筑面积26044.00平方米；配套设施建筑面积350.15平方米。规划建筑密度36.50%，容积率1.5，绿地率10.01%，机动车停车数841辆，非机动车停车位693辆。
其中，E地块经济技术指标，用地面积10180.76平方米，总建筑面积16913.53平方米，计容建筑面积8761.00平方米，商业建筑面积8761.00平方米，不计容建筑面积8152.53平方米，占地面积3245平方米。规划建筑密度31.87%，容积率0.9，绿地率10.02%，机动车停车位247辆，非机动车停车位179辆。
F地块经济技术指标，用地面积32124.94平方米，总建筑面积77707.48平方米，占地面积12197平方米，计容建筑面积54697.00平方米，其中商业建筑面积28302.85平方米，办公建筑面积26044.00平方米，配套设施建筑面积350.15平方米。规划建筑密度37.97%，容积率1.7，绿地率10%，机动车停车位594辆，非机动车停车位514辆。
招商武汉城建未来中心由多个地块组成，其中武汉招城置业有限公司竞得的经开神龙汽车一厂P(2020)152号地块，武汉招盈置业底价竞得位于经开的P(2021)077号地块。而在2021年3月28日，武汉招盈置业有限公司曾发生股权、法人变更，其中股东新增武汉中央商务区城建开发有限公司。据查阅，武汉中央商务区城建开发有限公司为武汉城建集团100%持股。
项目总体量规划约220万方，以“一心一竖双横双区”规划版图，以汽车博物馆为中心，构建创意文化公园竖轴和汽车活力公园轴、智慧科创公园轴双横轴，以及高端活力公园人居双区，建成集高端住宅、汽车主题公园、商业MALL、商业街区、文化旅游、总部商务集群等，为一体的武汉CAZ文化活力区。项目目前在售建面约97-143平带装修户型，均价约18500元/平。
经开的商业发展向来坎坷，多年来，经开区仅靠永旺梦乐城、万达广场支撑居民消费需求，部分社区底商青黄不接。
作为招商在武汉的首个大型商业，招商武汉城建未来中心的商业配套一度被寄予厚望，经开区需要一个“门面商业担当”，随着股权变化，项目之前的商业规划，最终能不能兑现？让我们拭目以待。
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