该规划区位于郴州市旧城区的南部，南邻南塔公园，北邻第一人民医院，东倚历史街区裕后街，郴江河相傍其右；同南塔公园、东塔公园呈品字形排列。
其中居住用地20.14公顷，公共管理与公共服务用地2.45公顷，商业服务业设施用地2.49公顷，道路与交通设施用地6.26公顷，绿地与广场用地0.44公顷。
其中文创商业区包含北牌楼、艺术墙、特色商铺、社区服务站、非遗博物馆、民俗体验馆、陶艺馆、银饰品工坊、湘昆剧院、文创街区、艺术街区。
传统商业区包含民俗小广场、文化廊、文化墙、古道客栈、跌打损伤、阳春面馆、特产商铺、柴米油盐铺。
休闲商业区包含时尚购物街、文化墙、cosplay、汉服体验馆、茶馆、咖啡馆、书吧、主题民俗、民间菜馆、休闲小游园、文化馆、停车场、南广场、南牌楼。
南塔版块是五岭版块与新城区的枢纽地带，是南延东进的东进发展主流区域，交通便利，居住氛围浓郁。不过片区内目前仍有不少老旧民房，老房子建成年代久远、基础设施简陋、存在一定安全隐患。
本次规划将推动南塔市场片区有机更新，改善人居环境、优化片区交通通行能力、完善公共服务和基础设施。其中最大的亮点--山川塘路，将会打造成一条特色商业街，项目建成后能够为片区开启休闲经济新引擎，成为郴州城市一张崭新的亮丽名片。
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