正如我们在此前一文《没有坪效就没有未来：购物中心升级改造必须知道的思考逻辑》中所提到的，购物中心想要获得“钱”（提升自身盈利水平，获得资本关注）的青睐，就需要有“变”的本事。
从创造第一眼的视觉冲击感，吸引消费者进入；到依靠故事、场景，激发消费者的情怀、情结、共鸣，强化印象；再到通过文创、餐饮、娱乐等体验业态延长消费者停留时间、提升消费可能，并通过消费者自发的社交功能，实现品牌的口碑传播……
如果回顾一下2017年以来至今开业的购物中心室内主题街区项目，我们可以看到一些趋势已经显现的格外明显：
根据赢商网此前不完全数据统计，2017年全年新开业购物中心主题街区数量超过40个，同比2016年增长了1倍，甚至可以说是比2013年至2016年新开业数量的总和还多。
无论是新开业的购物中心，还是存量商业进行新一轮的升级改造，做一个有明确主题、鲜明特色的强体验式空间，基本已成为“标配”。
总的来看，购物中心打造以手作、生活方式店为主的文创类主题街区的数量最多，特别是处于城市核心商圈或者商圈核心位置、面向城市级广客群的项目。
同时，主流的儿童业态（如万达的糖果城、天虹的KidsRepublic等）、餐饮业态、运动业态（如万象城的N次方公园等），以及面向女性消费者的女性主题街区、面向95、00后的新型亚文化主题街区（如上海静安大悦城的二次元主题八吉岛）等也正成为主题街区的主攻方向，这似乎预示着购物中心“差异战”的加剧，已经“倒逼”项目“大开脑洞”，不得不加快对每一类细分消费者行为的洞察，从而及早树立自身优势。
一方面，打环境差异牌。特别是对于自然环境相对欠缺、冬季寒冷且漫长的北方来说，通过在购物中心内营造大量绿色主题、自然主题空间（例如印力集团在天津、沈阳的印象城），为消费者创造优美的、舒适的反季节环境体验，能够博得不少消费者好感。
另一方面，打复古情怀牌。对于具有历史文化底蕴的城市，一些项目正在积极挖掘可以代表城市形象的文化符号，通过老物件、老场景营造出历史变迁中值得追忆的情结，引发本地消费者的情感共鸣。
本身已处于相对成熟市场的上海、深圳、北京，以及近两年新开业项目较多的沈阳、杭州等城市，其新入市项目大多伴有主题街区产品。
同时，诸如万达广场、新城吾悦广场在快速拓展二三线城市时，其主题街区产品线也随之落地，为城市商业注入更多新元素。
细分业态主题化的加快，也使得购物中心为了增强差异化的优势，项目内甚至集合了多个主题街区，例如北京西单大悦城已经是“样街（潮流）+查特花园（餐饮）”、北京朝阳大悦城是“悦界（生活方式）+悦色（设计师零售）+拾间（餐饮）”的配置。
我们上述所提到的，只是针对购物中心内明确命名的主题街区。而事实上，虽然没有名称、但也实现了局部场景化的项目已经占据了很例。
并且，从局部，到整层，甚至是多层，购物中心场景化的面积正在逐步扩大；从店招、公共休息区到洗手间，购物中心场景化所涉及的细节越来越丰富。一些成功项目的经营数据也显示出，具有“场景化思维”的购物中心，确实有可能成为消费者不可或缺的“第三空间”。
也因此，当未来已经是“没有什么是不可以跨界” 的时候，主题的设定、主题之下内容与品牌的选择，还将需要更多的想象力与传染力，从而让消费者能够持续发出感慨——好玩，好美，好感动……
下面整理了2017年至今开业的一些购物中心室内主题街区项目，希望能对大家的未来之路有所启发。
2017年元旦，北京华润五彩城在一期和二期项目的3楼连廊处打造了文创体验街区——廊桥市集，主打“探寻美好生活”的慢生活精致空间。
“木饰+绿植”的仿自然环境既让消费者能够获得清新、舒缓、放松的感受，也将两边的区域“有温度”地连接了起来，并加强了两期项目的互动。品牌方面，廊桥市集以鳞次栉比的小格子店铺形式，集合了手作体验店、花艺品牌、创意文具店、独立设计师品牌、轻餐、茶饮甜品等业态，为周边年轻客群提供了更多选择。
此外，2017年2月，华润五彩城将西区5楼的冰城上方空间，改造成为餐饮主题街区——看台。公共区域的统一装修，将西贝、船歌鱼水饺、刀小蛮等大众休闲餐饮包装起来，既可以观看冰场，也含有“品味人生”的寓意。
2017年2月14日，沈阳中兴新一城2楼正式开业了占地8000多平方米、可以说是全市最大的室内文创生验街——长安里。
以“深阅读、物美学、慢生活”为理念，街区包括阶梯广场、长安独立影院、三目空间三个功能区，汇集40余个独具文艺范儿的特色店铺。例如，街区联手沈阳新华书店推出了全市第一间融入文创街区的开放式书店，还涵盖画廊、独立影院、服装设计工作室、胶片坊、农场、可以做简餐的互动厨房等创意空间，以及多个餐饮、咖啡、甜品店铺。同时，街区还会定期举行各类文化艺术展览、先锋作品展、艺术实验展等潮流活动。
2017年4月22日，深圳DDM mall商业广场联手广东设计师联盟打造的广东首个设计师匠人原创主题街区——叮梆小镇，正式开业。
占据了DDMmall西侧1-3楼的叮梆小镇，设计了若干符合时下年轻潮流消费群体的趣味场景主题空间，例如弄啥里、马良屯、三年二班、深圳通、老司机、地中没有海等，并以情景化的小镇故事、文化、趣事、社群为主线，设置了镇中心广场、镇学校、镇法式餐厅、镇博物馆、镇创意园、镇古街等。
业态方面，面积超过5000平方米的叮梆小镇内，集合了22个手作类别（包括陶艺、油画、剪纸、沙画、手工DIY香薰蜡片、服装设计、珠宝设计等）、12个设计师美学产品、2个艺术家平台、10个特色美食。同时，这里会举办各种手作体验、音乐、涂鸦、街舞等艺术交流活动，吸引创意潮人的聚集。
2017年6月29日开始试营业的杭州远洋乐堤港，在5楼引入了杭州首个特色文创空间——麒麟文创园区。占地1000平方米的文创园，集结了包括众多知名品牌在内的20多家文创品牌，整合了设计展、艺术展、电影、文创品牌、文创美食、DIY体验、公共阅读区于一体，希望展示出一种城市新生活美学。
2017年10月22日，成都万象城将5楼原有玩具反斗城位置改造成为餐饮文创主题街区——501街，集合起众多符合年轻人潮流性、话题性的店铺。
餐饮方面有包括日式、韩式、泰式、墨西哥风味等全球特色在内的轻餐、休闲餐饮、小吃、茶饮店等，同时还引入了北欧家居集合店YEPOM、文具集合店墨格（猫的天空之城旗下新品牌，集日系文具品牌与原创用品于一体）、电子烟店铺蒸汽玩吾、美瞳店铺Sweet Color等新型体验店。
另一方面，3楼和4楼也正在逐渐形成儿童业态主题区，总面积超过1万平方米。成都万象城对整体区域进行了全新的场景化主题氛围包装、增设更多趣味体验与亲子互动设置，增强家庭客群的吸引力。
除此以外，成都万象城在2017年还与四川人民艺术剧院合作打造了黑螺艺术空间，与小酒馆合作打造了小酒馆音乐空间，并举办了一系列主题营销活动，使得全年平均出租率达到95.4%，全年租金超过2.97亿港币，同比增长21.3%，租金收入在已开业万象城中排名第6。
2017年10月28日，曾成功操盘骑鹅公社、5号车库、超级工廠等主题街区的人类热忱事务研究所将深圳首个手作文创主题街区落地于深圳宝安中心壹方城4楼。
街区是以手作为主题的综合性街区，包含木艺·吾喜造木、金工·十八字金、皮艺·朴作革工坊、花艺·DDFLOWER、陶艺·Color Me Mine（彩乐美）、烘焙·zuo坊、绘画·美深绘观等7大手作业态、20余家个性店铺。
手作之外，街区内还有多个甜点、茶饮店，集手作/美学/下午茶三位一体的街区希望专注研究美好生活而能够为都市生活带来全新体验。
2017年11月18日，十一期间刚刚开业的北京朝阳合生汇，正式亮相了自己的21区BLOCK创意街区。
占据两层空间、近5000平方米的街区，定位为北京首家最大规模的主题网红街区，打造了兔子市集、日不落公园、吃货研究所、脑洞镇、万花筒广场等各具特色的8个主题创意公园。
业态方面，街区则汇集了家庭餐饮食材、DIY生验、生活配套、手工皮具、陶艺、花艺、阅读、小型美食街、照相馆、零售、DIY画室、创意市集、创客空间等，希望能满足全年龄层的消费特色。
2015年，常州路劲又一城将旅游实景与商业跨界融合，以《爱丽丝梦游仙境》为背景打造了3000平方米的“黑桃皇后街”，包含4大风格建筑、多媒体互动体验及53家主题创意店铺，可谓是“叫好又叫座”。
2016年12月16日，随着路劲又一城二期开业，作为黑桃皇后街一期的升级产品，主题互动体验购物街区“皇后的移动迷宫”也正式亮相。
升级的街区内主打探险、猎奇，以“米花园”、“特洛伊古堡”、“纳西索斯镜面世界”三大主题建筑，配合悬浮倒影、魔镜、投影长廊、科技水帘等多媒体互动和趣味关。
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