现今这个时代传统的商超在活力上逐渐丧失，因为空间尺度大转头慢可变化性小，导致随着时代的变化可更新和全新塑造的可能越来越小，引流的举措受限，导致在招商环节出现问题，当今时代是群化时代，小快灵创意新已经是市场主流，反而这种小空间更好租售更比原来大空间 在单平米上收益更高，商街配合传统商业或者单独的商街 是汇集人流的好办法，市集、情景话空间、主题空间是未来比较适合的选项，让投资者敢投资，就算风险高也能承受，在通过包装和宣传及与其他业态互补优势，最终达到 商业项目最理想的状态。
特色主题街区一直都是大悦城打造购物中心差异化的重点突破口，鞍山大悦城在B1层引入鞍山首家创新主题街区——“平鞍食街”，也是国内首个唐代风格的国潮市井美食主题街，总面积达2000㎡，集“美食”、“文化”、“体验”等亮点 于一体，其中吸纳30余家各地域餐饮品牌入驻，打破时空界限，带消费者领略盛唐风采。更为亮点的是，鞍山大悦城在“平鞍食街”中融入文化IP场景，以古代知名人物形象IP为引，设立太白酒馆、杜甫客栈、如梦苑、玺悦庭等沉浸场景空间，在享受美食的同时感受文化氛围，成为鞍山独一无二的兼具时尚潮流与文化底蕴的青年社交打卡地。
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