滨海新区的新村街道通过招商引资和升级改造，成功盘活了原新天地购物广场，现已更名为盛和大厦，带动了区域经济发展。这一改造项目不仅提升了周边居民的生活品质，还为当地创造了就业机会和经济效益。
今年以来，滨海新区各街镇都在积极落实市区关于盘活存量资产的工作部署，专注于“三新”并举，推动存量资产和新增投资的良性循环。新村街道的盛和大厦项目便是一个成功的例子。该项目位于解放路488号，原址为新天地购物广场，总面积约6000平方米，现已成为新村街道2023年重点招商引资项目。
通过引入天津嘉创国际酒店管理公司对盛和大厦进行改造，项目总投资约2060万元，租金总额为360万元。楼内一至五层用于招商，六层为物业用房。目前，盛和大厦已吸引了三个项目入驻：一楼的霸王茶姬连锁茶饮店、二楼的医方嘉明医疗美容项目以及三至五楼的凯里亚徳酒店。这些项目分别在不同领域为区域经济注入新活力。
在盘活过程中，盛和大厦也面临诸多挑战，例如年久失修、基础设施不完善等问题。通过提前谋划和精准施策，新村街道不仅成功引进了多种业态，还充分利用了楼宇资源，实行“一楼一策”。盛和大厦的盘活改造现如今已经带来了显著的经济效益和社会效益，提供就业岗位100多个，并预计年利税200万元。
盛和大厦项目的成功盘活，不仅是滨海新区对存量资产高效利用的示范，更展示了新村街道在招商引资和城市改造上的卓识远见。这个项目的成功得益于几个方面。首先是精准的招商策略，提前了解企业需求并有针对性地推进招商工作，确保引入的项目能够与金街整体业态相辅相成。其次是对楼宇资源的精细化管理，通过“一楼一策”，充分发挥每一层的商业潜力。此外，管理方还通过建立“1+1+1+1”工作机制，提供专业化、精细化的服务，协助项目顺利落地。
但与此同时，我们也应看到项目背后的一些难点和挑战。旧楼盘活需要大量前期投入，改造过程中又需克服各种基础设施问题。这些问题的解决不仅需要资金，更需要智慧和耐心。盛和大厦的成功，是多方共同努力的结果，也为其他闲置楼宇的盘活提供了宝贵经验。
总之，盛和大厦项目不仅盘活了闲置资产，还提升了居民生活品质，创造了就业机会和经济效益。希望未来更多类似项目能在天津落地生根，为城市发展注入新的活力。
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